在链家查看小区成交均价及价格走势需通过“查成交”入口：点击首页底部“查成交”，搜索小区名，进入详情页后下滑至“近一年成交均价走势”图表区即可查看。

如果您在链家平台中希望了解某一小区的二手房成交均价及其历史价格变动趋势，则需通过特定路径进入数据展示页面。以下是实现该目标的具体操作方式：

一、通过“查成交”入口查看附近小区均价与走势图

该方法直接调取链家平台收录的已成交房源数据，系统自动汇总计算出所选小区的近期成交均价，并生成带时间轴的价格走势图。

1、打开链家App，在首页底部导航栏点击查成交按钮。

2、在“查成交”页面顶部搜索框中输入目标小区名称，或点击定位图标获取当前城市及附近小区列表。

3、从搜索结果中选择具体小区，进入该小区的成交详情页。

4、向下滚动页面，找到“近一年成交均价走势”图表区域，点击可展开查看月度均价变化曲线及对应成交单价数值。

二、通过“我家”模块调取房产估价与小区行情

该路径依托用户绑定的房产信息或手动录入的小区地址，联动平台数据库生成包含估价参考、挂牌均价及历史走势的综合视图。

1、点击链家App底部导航栏中的“我家”图标。

2、在“我的家”页面中，点击“房产估价”卡片或悬浮按钮。

3、若尚未绑定房产，需手动输入小区名称、楼栋号、面积、房龄等基础信息后提交；若已绑定，则自动加载对应小区数据。

4、进入估价结果页后，滑动至“小区行情”板块，即可看到该小区近6个月/12个月的挂牌均价、成交均价对比图及价格波动箭头标识。

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三、通过“我家动态”查看实时小区出售行情与均价更新

此路径聚焦于用户关注小区的最新市场活跃度，同步展示当前挂牌量、平均挂牌价、最近成交记录及衍生的价格趋势提示。

1、进入链家App后，点击右下角“消息”图标。

2、在消息列表中查找并点击“我家动态”入口（通常以红点或横幅海报形式呈现）。

3、在“我家动态”页面中，确认所关注小区名称无误后，点击“立即查看”海报。

4、跳转至小区专属行情页，页面中部明确显示“当前小区成交均价”数值及同比/环比涨跌百分比，下方附有简版折线图示意近三个月价格走向。

四、使用PC端链家官网高级筛选功能获取结构化均价数据

网页端支持更精细的时间范围、户型、楼层等维度筛选，导出的成交列表可用于人工计算加权均价，并观察价格分布离散程度。

1、访问链家官网（www.lianjia.com），切换至目标城市站点。

2、在首页顶部搜索栏输入小区全称，点击搜索，进入该小区楼盘详情页。

3、点击页面选项卡中的“成交”，进入成交记录列表。

4、在列表上方使用筛选器设定时间范围（如“近6个月”）、房型、面积区间等条件，点击“筛选”按钮。

5、浏览筛选后的成交记录表，每条记录含成交日期、单价、总价、面积；页面底部显示“本页成交均价”及“所选条件总成交均价”统计值。

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