链家app提供四种房产估价方式：一、“我的房子”入口启动估价，适用于已认证业主；二、首页工具栏【房屋估价】图标，支持跨城市快速比对；三、“我是业主”通道提交人工+算法协同评估申请；四、“我家”专属窗口获取基于lbs的动态估值。

如果您希望快速了解名下房产在当前市场中的参考价值，链家APP提供了标准化的在线估价服务。该服务基于城市区域、小区、楼龄、面积、朝向等多维数据建模生成初步估值。以下是完成链家房产价值估算的具体操作流程：

一、通过“我的房子”入口启动估价

该路径适用于已认证业主身份的用户，系统将优先调取已绑定房源的基础信息，减少重复录入，提升估价准确性。

1、打开链家APP，完成账号登录。

2、点击底部导航栏【我的】，进入个人中心页面。

3、在【我的房子】模块中，点击【快速估价】按钮。

4、确认或补充房屋地址、建筑面积、装修情况、楼层与总楼层等字段。

5、点击【完成】，系统即时生成估值区间及核心影响因子说明。

二、通过首页工具栏直接进入估价功能

该方式无需提前绑定房源，适合未登记房产信息或仅需初步参考估值的用户，支持跨城市、跨小区快速比对。

1、在链家APP首页顶部工具栏中，找到并点击【房屋估价】图标。

2、手动输入目标房屋所在城市、具体小区名称、楼栋号及房号。

3、依次填写建成年代、建筑面积、户型结构（如三室两厅）、是否满五唯一等关键属性。

4、点击【查看估价结果】，页面跳转至估值详情页，显示当前市场参考总价、单价、近半年同小区成交均价对比图。

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三、通过“我是业主”通道提交专业评估申请

此路径触发的是人工+算法协同评估流程，适用于产权复杂、特殊户型、非标装修或存在历史交易异常的房产，输出含逻辑说明的评估简报。

1、进入【我的】页面后，点击【我是业主】选项。

2、选择对应房源，点击右侧【房屋估价】按钮。

3、在信息填报页勾选【需要人工复核】，并上传房产证关键页（含产权人页、房屋平面图页）。

4、填写联系手机号与期望反馈时间，点击【提交评估申请】。

5、系统生成工单编号，人工评估结果将在1个工作日内通过APP消息推送。

四、使用“我家”专属窗口获取动态估值

该窗口集成LBS定位与小区实时挂牌数据，可显示所处位置半径500米内同类房源挂牌价波动趋势，辅助判断估值合理性。

1、在APP首页下拉，进入【我家】卡片区域（若未显示，请点击右上角“+”添加）。

2、点击【快速估价】按钮，系统自动识别当前定位匹配最近小区。

3、确认房屋基础信息后，可滑动查看【近30日同户型挂牌价变化曲线】。

4、点击【查看详情】，展开包含税费测算、贷款建议、置换潜力等延伸数据的完整估值报告。

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