贝壳找房app中验证房源真实性需先查看房源详情页的“房源核验码”，扫码核对产权人、证号、面积及抵押查封状态；若无码，则用app内“房屋权属查询”功能输入地址和证号验证；均无效时须通过当地不动产登记官网或线下窗口查询并比对房本原件。

如果您在贝壳找房App中浏览二手房源，但无法确认该房源的房产证是否有效、产权是否清晰，则可能是由于未完成官方核验流程或未展示核验凭证。以下是验证房源真实性的具体操作路径：

一、查看房源详情页中的“房源核验码”

贝壳找房通过对接住建部门系统，为已核验房源生成唯一二维码，该码直接关联不动产登记数据库，扫码即可调取权威权属信息。此方式无需用户上传证件，依赖平台与政府系统的实时数据互通。

1、打开贝壳找房App，进入目标二手房源详情页。

2、向下滚动至页面中下部，查找标注为“房源核验”或“核验码”的模块区域。

3、若存在该模块，页面将显示一个动态生成的二维码，并附有“已通过住建部门核验”字样。

4、使用手机微信或支付宝扫描该二维码。

5、跳转至官方核验页面后，核对显示的产权人姓名、不动产权证号、房屋建筑面积、抵押状态、查封状态等字段是否与现场房本一致。

二、使用App内“房屋权属查询”功能

该功能适用于尚未展示核验码但已接入地方不动产系统的城市，需用户主动输入关键信息触发后台比对，结果直连当地登记中心数据库。

1、点击贝壳找房首页底部导航栏的“买卖流程”选项。

2、在新页面中找到并点击“房屋权属查询”入口。

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Voicenotes

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3、按提示填写房产详细地址、不动产权证书编号（须与房本完全一致）。

4、部分城市要求完成实名认证或短信验证，按界面指示操作后提交。

5、系统返回结果页将明确列出产权归属、共有情况、是否存在抵押/查封/异议登记等关键状态。

三、核验失败时的替代验证方式

当App内两种核验均无响应或提示“暂未开通服务”，说明该房源所在区域尚未完成系统对接，需转向线下或第三方政务渠道获取原始登记信息。

1、访问所在地不动产登记中心官网，例如北京市用户可登录http://bdc.ghzrzyw.beijing.gov.cn/进行查询。

2、在官网首页查找“不动产登记信息查询”或类似栏目，选择个人查询入口。

3、按要求输入不动产权证号、产权人身份证号、验证码等信息。

4、提交后下载或截图查询结果页，重点核对登记时间、权利类型、用途、面积、他项权利摘要等内容。

5、同步要求业主出示不动产权证书原件，逐页比对证书编号、发证机关印章、登记簿编码与线上查询结果是否完全一致。

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