如果您在自如租住期间需终止合同，退租操作与违约金承担将依据合同类型、申请时间及所选方案而定。以下是具体执行路径与费用说明：

一、标准提前解约流程与违约金

该方式适用于未到期且不选择换租或转租的租客，以合同约定为基础执行解约，违约金计算明确、无额外浮动。

1、打开自如APP，点击右下角“我的”，进入个人中心。

2、选择“我的合同”，查看当前有效租约详情。

3、点击“租约变更”，再选择“我要退租”进入申请页。

4、填写计划退租日期，系统自动校验是否满足提前15天提交申请的要求。

5、若按时申请，系统显示结算明细：扣除一个月租金作为违约金，其余费用（如水电燃气、保洁费等）按实结算。

6、确认无误后点击“提交退租申请”，等待管家安排房屋交接。

二、换租减免方案

该方式允许租客在退租同时签约新房源，通过履约延续降低违约成本，适用于居住地变更但仍愿继续使用自如服务的情形。

1、在“我要退租”页面，选择“换租”选项而非直接退租。

2、浏览并选定意向新房源，确保新合同租期不少于90天。

3、完成新合同线上签约后，系统自动触发原合同解约流程。

4、原合同违约金按50%减免执行，即仅扣除半个月租金。

5、如为自如“企悦会”认证会员，可享一次免费换租机会，原合同违约金全额免除。

三、转租减免方案

该方式依赖第三方承租人接替原合同义务，成功转租后可大幅降低甚至消除违约金支出，适用于租期尚余较长时间且房源具备承接条件的情形。

1、在“我要退租”页面选择“转租”功能。

'>

LuckyCola工具库

LuckyCola工具库是您工作学习的智能助手，提供一系列AI驱动的工具，旨在为您的生活带来便利与高效。

下载

2、填写转租期望（如最低月租、可入住时间等），系统生成转租信息页。

3、发布信息后，自如平台向潜在租客推送，租客可在线预约看房。

4、达成转租协议并完成新合同签署后，系统判定转租成功。

5、原合同违约金按50%减免执行；若实际解约日距原合同到期日不足30天，且转租成功，则违约金全额免除。

四、合同到期正常退租

该方式不涉及违约行为，仅履行合同自然终止后的交接义务，无违约金产生，重点在于押金退还的时效与透明度。

1、合同到期前3–7日内，在APP“我的合同”中点击“确认退租”。

2、填写退租基本信息，系统生成预约交接时间。

3、退租当日，专属自如管家上门核查房屋状态、读取水电燃气表数。

4、现场核算应扣费用，所有明细实时同步至APP，包括押金退还金额与预计到账时间。

5、房屋无异常损坏且费用结清后，押金于3个工作日内原路退回。

五、未达15天申请的补救处理

该方式针对已错过提前15天窗口期但尚未完成交接的租客，属被动补救情形，费用结构固定且不可协商。

1、在APP提交退租申请时，系统提示“未满足提前15天要求”。

2、点击“继续申请”，页面显示额外费用项：不足15天的对应天数租金将被追加扣除。

3、例如：仅提前7天申请，则除一个月违约金外，另扣7天租金。

4、系统同步标注：“此费用为合同刚性条款，不可豁免或申诉”。